1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
荒川区
67.8万円/㎡
前年比+12.2%
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ダイアパレス三ノ輪
東京都荒川区荒川一丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩7分
1979年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
2,693万円
70.8万円/㎡
1,996
2,461
2,926
3,391
AI査定結果
推定相場価格
2,693万円
70.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,461万円〜2,926万円
64.7万円/㎡〜76.9万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月16日
ダイアパレス三ノ輪
2,580万円（67.8万円/㎡）/ 4階 / 38.06㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は55.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 2,580万円 | 67.8万円 | 4階 | 38.06㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/10/02 | 2,680万円 | 70.4万円 | 4階 | 38.06㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/09/23 | 2,780万円 | 73.0万円 | 4階 | 38.06㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/08/29 | 2,880万円 | 75.7万円 | 4階 | 38.06㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/02/14 | 1,700万円 | 44.7万円 | 4階 | 38.06㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/23 | 2,290万円 | 55.9万円 | 4階 | 41㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/08 | 1,550万円 | 40.7万円 | 4階 | 38.06㎡ | 2DK | - |
| 2024/08/06 | 1,600万円 | 53.5万円 | 11階 | 29.88㎡ | 2K | 北東 |
| 2023/09/03 | 1,780万円 | 46.8万円 | 2階 | 38.06㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 1,780万円 | 43.4万円 | 5階 | 41㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,880万円 | 45.9万円 | 5階 | 41㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/07/09 | 1,980万円 | 52.0万円 | 2階 | 38.06㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は63.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | ダイアパレス三ノ輪 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅7分 | 2,580万円 | 67.8万円 | 38.06㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2024/03/03 | カエサル西尾久 荒川区西尾久八丁目 | 尾久駅10分 | 2,680万円 | 64.9万円 | 41.32㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | - | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/12 | ライオンズマンション尾久第2 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅4分 | 2,380万円 | 55.2万円 | 43.12㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/08 | エル・アルカサル尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 2,380万円 | 67.1万円 | 35.49㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/26 | エスカイア西尾久 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅7分 | 2,390万円 | 58.0万円 | 41.2㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/18 | エスカイア西尾久 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅5分 | 2,290万円 | 60.6万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/24 | トーア東尾久マンション 荒川区東尾久五丁目 | 熊野前駅2分 | 2,200万円 | 58.2万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2025/09/15 | エス・ライズコート 荒川区東尾久二丁目 | 赤土小学校前駅2分 | 2,680万円 | 64.7万円 | 41.4㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/17 | リレント町屋 荒川区東尾久六丁目 | 東尾久三丁目駅3分 | 2,980万円 | 62.6万円 | 47.57㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/06 | 道灌山リハイム 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅5分 | 2,580万円 | 79.6万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/22 | エル・アルカサル西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 2,980万円 | 69.0万円 | 43.2㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、荒川区では12.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は荒川区の平均と比較して0%割安です。
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